Vanliga frågor och Svar

Här hittar du som är mäklare eller som funderar på att köpa lägenhet i föreningen svar på vanliga frågor
Vi rekommenderar också att kika i vår senaste årsredovisning. En hel del matnyttig information finns i årsberättelsen.


Vad ingår i månadsavgiften? 

Värme, vatten, trappstädning och gårdsunderhåll.
Dessutom naturligtvis fastighetens underhåll och andra ansvarsområden som hör till föreningens arbete. Se också föreningens stadgar.

Aktuella större projekt/renoveringar framöver? 
Renovering av tak enligt åtgärdsplan.

Genomförda renoveringar?  

Åtgärd

År

Grillplats anlagd

?

OVK-besiktning, justering av ventilation

2016

Stamspolning

2011

Byte av hissar

2011

Lekplats anlagd

2012

Spolning av brunnar för tak- och markavvattning

2013

Omfogning av fasad

2013

Lagning av balkonger

2013

Installation av fasad- och gårds-belysning

2013

Renovering av skärmtak

2013

Byte av våra två torktumlare

2013/14

Stambyte / Renovering av samtliga badrum och WC

2014

Fönsterrenovering samtliga lägenheter

2015

Linjär eller progressiv avskrivning? 
Linjär.

Internet? 
Föreningen har ett gruppavtal med Ownit på 100/100 bredband genom fiber. En obligatorisk avgift på 199kr/månaden faktureras utöver månadsavgiften. Varje bostadsrättsinnehavare kan teckna ett tilläggsavtal med Ownit för att mot en extra kostnad få snabbare internet. Kontakta Ownit för mer info www.ownit.se

TV?

Kabel TV från Comhem, basutbud ingår i månadsavgiften. Varje Bostadsrättsinnehavare kan teckna ett tilläggsavtal med Comhem mot extra kostnad för att få fler kanaler. Kontakta Comhem för med info www.comhem.se.

Överlåtelseavgift, pantsättningsavgift?
Överlåtelseavgiften är 2,5% av gällande prisbasbelopp.
Pantsättningsavgift är 1% av gällande prisbasbelopp.

Garage och p-platser? 
18 platser utan elektricitet eller tak. Se under fliken Parkeringsplatser. 

På framsidan av huset finns betalparkering för besökande, boende i Solna kommun kan lösa boende parkerings biljett, se www.solna.se/stadsbyggnad-trafik/parkering/boendeparkering/

Övriga utrymmen till medlemmarnas förfogande?
Gård med grillplats inkl bord och stolar. 

Lekplats utanför dagisets öppettider. 

Tvättstuga på källarplan. 

Cykelställ under tak på gården.

Cykel och Barnvagnsrum: på källarplan i trapphus B finns ett förråd för barnvagnar och cyklar.

Hobbyrum: ett utrymme i källaren där man kan tex. måla möbler, borra m.m. Tillgång fås genom utkvittering av extra nyckel, kontakta styrelsen för mer info. 

Sopsortering

Hushållsavfall: föreningens enga soptunnor på gården. 

Källsortering: Kommunen har källsorterings kärl på allmänna parkeringen på framsidan av huset.

Grovavfall: På torsdag kan grovavfall under vissa tider lämnas vid SolnaC övrig tid till någon av närliggande återvinningsstationer, för närmare info se www.solna.se/sv/boende-miljo/avfall-atervinning/sortera-lamna-avfall/grovavfall/

Förråd tillhörande lägenheten finns på vinden/källaren? 
2-3 kvm stora förrådsutrymmen i källaren.

Antal lgh i föreningen? 
59 varav 3 hyresrätter.

Finns det några hyresrätter kvar? 
Se ovan.

Beslut på att höja avgiften? 
Inga planerade avgiftshöjningar.

Är föreningen en s.k. äkta bostadsrättsförening?
Ja

Finns lokalhyresgäster?
Ja, två lokaler som upptar hela bottenvåningen (ca 575 kvm). I dagsläget en förskola och en liten kiosk. För mer information, se vår årsredovisning.

Delat ägande ok? 
Ja, det finns flera sådana exempel.

Fastighetsskötare och ekonomisk förvaltare?
Driftia respektive SBC.

Är energideklaration utförd?
Ja, byggnaden är C-klassad (På skalan A-G där A innebär lägst energianvändning)

Vart skickas medlemsansökningar, handlingar rörande köp/försäljning och pantbrev? 

Medlemsansökningar och handlingar rörande köp/försäljning:

Brf Ekstaven
Skytteholmsvägen 5b
171 44 Solna

Pantbrev skickas till:

8188 Brf Ekstaven
c/o SBC
Box 226
851 04 Sundsvall

Accepteras juridisk person som medlem i föreningen?
Det saknas praxis i dagsläget. Följande är dock vad som gäller enligt våra stadgar:

Juridisk person som förvärvat bostadsrätt till en bostadslägenhet får vägras inträde i föreningen även om nedan angivna förutsättningar för medlemskap är uppfyllda [se förutsättningar för medlemskap i våra aktuella stadgar]. En juridisk som är medlem i föreningen får inte utan samtycke av styrelsen genom överlåtelse förvärva ytterligare bostadsrätt till en bostadslägenhet. Kommun och landsting får ej vägras medlemskap.